2-jähriges Traumhausjubiläum

Exakt heute vor 2 Jahren war ein denkwürdiger Tag - denn am 26.04.2012 hat unsere Hausübergabe mit Viebrock stattgefunden. Ein absoluter "Magic-Moment" im Leben an den wir sehr gerne zurückdenken und nacher natürlich noch drauf anstossen werden :-)

Obwohl schon soviel Zeit nach Hausfertigstellung verstrich erfreut sich unser Blog immer noch größter und nie dagewesener Beliebtheit, wir haben teilweise mehr als unglaubliche 600 Besucher am Tag! Wahnsinn! Vielen Dank für die ganzen Klicks und die zahlreichen Mails, es macht uns immer noch große Freude "frische" Bauherren mit Tipps und Tricks zu versorgen. Es gibt sogar Tage, an denen wir uns dann am liebsten ins Auto setzen würden um nach Fallingbostel zu Viebrock zu fahren - um gleich nochmal zu bauen ;-)

In diesem Sinne, Euch allen einen guten Start in die "Sonnen-Garten-Grill-Saison"...

1-Jähriges-Jubiläum!

Unfassbar, jetzt wohnen wir tatsächlich schon exakt ein Jahr und 13 Tage in unserem Traumhaus - und wir bereuen keine Minute. Es hat sich in diesem Jahr zwar nicht mehr soviel getan, aber ein kurzes Resumee lohnt es sich trotzdem zu ziehen.

Nacharbeiten / Reklamationen:
Hmmm, da müssen wir echt lange überlegen, denn seit Einzug haben wir uns sofort zuhause gefühlt (klar, es ist ja auch ein Zuhause-Haus ;-) Ein paar Kleinigkeiten sind angefallen:

Alarmanlage: Unsere Alarmanlage musste "zwischengewartet" werden, was der Viebrock-Elektriker Kamsties auch sofort in Angriff nahm und binnen weniger Tage bei uns auf der Matte stand und alles in Ordnung brachte.

Groooooße Schiebetür: Genau dieses Ding wollte nicht immer so wie wir wollten, also haben wir kurzerhand bei Viebrock angerufen und 2 Tage später stand ein direkter Techniker der Herstellerfirma bei uns vor der Tür. Die Schiebetür wurde neu ausgerichtet und kalibiert. Seitdem will die Tür so wie wir es wollen :-) Zudem hat dieser Techniker nochmal alle Fenster von uns nachjustiert - für lau versteht sich.

Hier ist Feinmotorik gefragt!

Setzrisse im OG: Diese bleiben leider aus physikalischen Gründen nicht aus und wurden uns bereits bei den ersten Beratungsgesprächen offenbart. In den Schrägen im OG (Trockenbau) haben wir leichte Setzrisse, welche wir im Laufe diesen Jahres aber noch von Malerseite beheben werden lassen.

Setzrisse bleiben innerhalb der ersten Monate leider nicht aus

Wartungsarbeiten:
Vorletzte Woche war gerade Firma Bahrenburg da und hat unsere gesamte Wärmepumpe zerlegt, gereinigt, gewartet und noch einen hydraulischen Abgleich gemacht. Das gesamte Ab-/Zuluftsystem wurde ebenfalls gereinigt und neue Filter installiert. 1a Arbei.


Betreuung:
In den letzten 12 Monaten hat sich Herr Thöle persönlich 3x bei uns gemeldet um nach dem aktuellen Stand zu Fragen. Besser kann eine Nachbetreuung nicht sein... Wir haben mit ihm über alles mögliche gequatscht, aber eben nicht über "Bauchschmerzen durch Mängel", denn diese waren ja nicht vorhanden ;-)


ToDo´s 2013:
Ein paar Themen haben wir noch auf der Uhr für dieses Jahr:
- Sanierung des Resysta-Decks
- Diverse Gartenverschönerungen
- Installation Mähroboter
- ...und noch so allerle

Es ist wirklich witzig (bzw. traurig) zu beobachten das andere neu gebaute Häuser in unserer Nachbarschaft bis heute nicht wirklich fertig sind und die Bauherren t.w. noch einen Riesenärger mit diversen Gewerken, Bauträgern oder sonstigen "Experten" haben. Wir können es an dieser Stelle nur wiederholen: Immer wieder würden wir mit Viebrockhaus bauen - die durch das eigene "sorgenfrei gebaute" Haus gewonnene zusätzliche Lebensfreude und Lebensqualität ist unbezahlbar.


Auf viele weitere schöne Jahre - wir freuen uns drauf :-)

Vielen Dank an über 100.000 Besucher!

Jajaja, sobald man ins Traumhaus eingezogen ist, lässt man den Baublog etwas schludern :-) Okay, so ist es nicht ganz, aber unsere eigentliche "Bauphase" ist ja nun schon seit einigen Monaten abgeschlossen und es gibt nur noch Phasenweise was zu berichten.

Mit einem fast schon ungläubigen Blick auf unseren Besucherzähler möchten wir uns an dieser Stelle ganz herzlich für soviele interessierte Leser bedanken - und natürlich auch für die unzähligen Mails die wir erhalten haben. Wir sind richtig froh dieses Bautagebuch bis zum Ende unseres Bauprojektes geführt zu haben, denn wir durften so viele nette Menschen (respektive Bauherren) mit interessanten Bauvorhaben kennenlernen, haben sehr viel dazugelernt und unzählig viele Tipps und Tricks von Euch bekommen.VIELEN DANK FÜR DEN WIRKLICH TOLLEN AUSTAUSCH!

Wir werden unseren Blog auf jeden Fall noch fortsetzen, da wir z.B. im Frühjahr noch einiges in unserem Garten vorhaben und aufgrund von sehr vielen interessierten Anfragen berichten wollen, wie sich die Multibox (unsere Garage) im Winter geschlagen hat. Zudem wollen wir nach 12 Monaten ein erstes energetisches Fazit ziehen - auch hier gab es sehr viele Anfragen. Naja, und ein paar kleinere Baustellen haben wir ja auch noch (z.B. unser Resysta-Deck)...

Es bleibt also spannend :-)

Fazit Teil 4 - Der Innenausbau

Weiter gehts mit dem Innenausbau, der wohl herausfordernsten Zeit des gesamten Bauprojektes!
Bei sovielen Parallel-Gewerken ist es recht schwer abzugrenzen an welchem Datum der Rohbau endet und der Innenausbau beginnt - für uns war es ca. die KW10/2012. Dämmarbeiten, Trockenbau gefolgt vom Innenputz waren im vollen Gange und die ersten Elektro- und Sanitärinstallationen erfolgten. Diese Zeit war für uns höchstspannend, da ähnlich wie im Rohbau soviel auf einmal passierte, dass es sich lohnte, mehrmals am Tage die Thöle-Mannschaften auf der Baustelle zu besuchen.

Direkt nach Dacheindeckung gingen die Dämmarbeiten im Obergeschoss los. Wahnsinn wie groß aufeinmal alles wirkte, aber ein Gefühl für die zukünftige Raumanordnung konnte man sich beim besten Willen nicht vorstellen. Erst als Trockenbau-Firma Kück anrückte wurde es spannend. Haben wir uns im Vorfeld tatsächlich den richtigen Grundriss "zurechtgescribbelt"? Oder sollte da was nicht passen oder total fehlgeplant sein? Denn später rückgängig machen geht nicht, oder wäre extrem teuer...

Die gute Isover-Dämmung

Abschliessende Dachdämmarbeiten

Übernahme des Grundrisses in die "Praxis"

Das sollen mal unsere Wände werden?

Jawohl - Trockenbau machts möglich :-)

Nachdem der Trockenbauer die ersten Wände aufgestellt hat, was rasend schnell ging, waren wir zu 99% beruhigt - alles war großräumig und durch die Riesengauben toll geschnitten. Aber 1% lag uns quer im Magen, denn das Wellness-Bad war falsch geplant. Es hatte sich ein Fehler in Viebrocks 3D-Zeichnung geschlichen, eine Wand war komplett falsch gesetzt und erschwerte durch eine nicht dargestellte Schräge den Zugang zum Bad. Es musste schnell eine Lösung her, denn sonst hätte es nicht weitergehen können...

Bauleiter und Bauherr auf Lösungssuche

Durch unseren wirklich kompetenten und hochmotivierten Bauleiter konnten wir am Ort des Geschehens - nämlich in unserem nun verbarrikadierten Bad - nach vielen guten Ideen eine optimale Lösung finden. Also wurde kurzum und ohne murren seitens Viebrock der Trockenbau im Bad wieder demontiert und neu hergerichtet. Ehrlich gesagt gefällt uns das Bad nun besser als vorher :-) An dieser Stelle zum wiederholten male: Ein Riesenlob an unseren Bauleiter Herrn Thaysen - ohne ihn hätten wir "Baulaien" ziemlich oft auf dem Schlauch gestanden! Ganz großes Kino was dieser Mann leistete...

Parallel fanden auch die Innenputz- und Aussenmalerarbeiten statt. 2 flotte professionelle Gewerke, die arbeiteten wie ein Uhrwerk. An dieser Stelle nochmal ein besonderer Dank an das Putzerteam, die hinsichtlich Q-Standard von sich aus nochmal eine Schippe drauflegten...

Glatte Wände dank fleissigen Putzern

Trotz Kälte immer gut gelaunt: Die Malertruppe

Es ging alles so rasant schnell... was kam jetzt? Richtig, Fußbodendämmung und Verlegung der Fußbodenheizung. Hier wurde penibel darauf geachtet das die Heizschläuche gerade in sensiblen Bereichen wie Bad möglichst engmaschig gelegt wurden - das gewährleistet eine wohlige gleichmäßige Wärme an den Füßen.

Vorbereitung für die Fußbodenheizung

Verlegung der Heizschläuche

Ganz wichtig und nicht zu vergessen: Die weitere Elektroplanung! Firma Kamsties kann man hier in Sachen Kompetenz, Engagement und Qualität nur das allerhöchste Lob aussprechen. Wir hatten zwar im Vorfeld schon die gesamte Elektro- und Lichtplanung ausgearbeitet, aber bei den ganzen Sonderwünschen und "Kleinigkeiten" nicht die Nerven zu verlieren war schon groß :-) Wir hatten Herrn Kamsties persönlich zu dem Zeitpunkt mit dem von Colombo bekannten Zitat "Ich hätte da aber noch eine Frage..." förmlich bombadiert!

Dani bei der Elektroplanung

Strippenziehen...

Eines der Highlights war natürlich die "Enthüllung" unseres Hauses. Aufgrund der Kälte wurde es in einen dicken Wintermantel gepackt, welcher dann Mitte März fiel. So einen Tag vergisst man nicht, denn unser JJ Haus ist ja allein schon aufgrund der nicht Viebrock-üblichen Gaubensymmetrie in der Form nicht "anschaubar". Es war also eine Wundertüte, welche uns extrem positiv überraschte, nachdem wir unser neues Eigenheim in seiner ganzen Schönheit "nackt" das erste mal erleben durften :-)

Der Vorhang fällt

Noch heute beste Erinnerungen an das "Gänsehautfeeling" von damals

Vorhang auf... Die Meiniger-Truppe lies nicht lange auf sich warten und machten sich sofort an weitere Erdarbeiten hinsichtlich der Entwässerungsrohre. Mit Meiniger hatten wir ja bereits bei den Grundstückspezifischen Arbeiten 4 Monate zuvor Kontakt - und auch jetzt hat diese Firma wieder mit 100%iger Leistung überzeugt - Eine tadellose Umsetzung.

Erdarbeiten mit Mensch und Maschine

Täglich waren große Fortschritte an allen Fronten zu sehen, wir waren sehr oft auf der Baustelle (t.w. 3x täglich) um vor Ort Details zu klären. Das konnten wir uns im Vorfeld nicht vorstellen, was es da noch zu klären gibt! Aber wer sein perfektes Traumhaus haben will muss auch persönlich vor Ort sein - nicht um etwa Pfuschereien vorzubeugen (diese konnten wir nich feststellen), sondern um mit den Handwerken wirklich individuelle Wünsche detailliert zu besprechen. Das fängt bei der exakten Platzierung der Wannenarmatur an und hört mit dem auf den Zentimeter genau geplanten Fliesenmuster auf. Es waren tausende Dinge, meist Kleinigkeiten über die man sich später ärgern würde, wenn diese nicht 1000%ig passen. Man baut schließlich nur einmal im  Leben :-)

Viebronol ist das Stichwort! Genau, das ist der Estrich den Viebrock schüttet. Dieser wird extrem schnell trocken und ist somit nach 24 Stunden begehbar und nach 3 Tagen belegbar. Kein Witz - das verkürzt natürlich die sonst 8-10 wöchige Trocknungsphase enorm!

Der Schlamm nennt sich Viebronol - und ist in 3 Tagen ausgehärtet :-)

Endlich ist das Raumgefühl reell vorhanden, denn die Räume haben jetzt die tatsächliche und finale Höhe. Wir waren froh das wir im EG eine Erdgeschosserhöhung von 2.50m auf 2.70m gewählt haben, das hat sich wirklich gelohnt - die Räume wirken im gesamten einfach viel großzügiger.

Dann rückten die Versorger an und rissen das zum Teil wieder auf, was die Meiniger Truppe zuvor feinsäuberlich zugeschüttet hatte... Nun waren wir auch ans öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen... Auch an dieser Stelle nochmals Danke an Herrn Thaysen (wir haben keinen Sprung in der Platte, keine Angst ;-) - ohne ihn hätten sich die Versorger erst Wochen später um einen Anschluß bemüht, denn sie haben den eigentlichen Termin verschlafen und nun angeblich kein Zeitfenster mehr frei. Unser Bauleiter hat sie wenig später auf die Baustelle gezaubert um ihr Werk zu vollenden :-)

Stadtwerke & Wasserwerke Garbsen bei der Arbeit

Nun konnten sich auch Sanitär-, Maler-, Fliesen- und Elektrobetrieb richtig austoben, nachdem der Estrich trocken war. Hier gab es enorm viel Abstimmungsbedarf (wir wollen möglichst bodentiefe Duschwannen, hier ne Sonderfarbe, da ne Sonderfarbe, die Fliesen sollen jetzt doch anders angeordnet werden, der Spülknopf soll hochkant und nicht quer - aber bitte nicht mit schiefem Logo,...dumdidum ;-). Diese Zeit war sehr anstrengend, aber effektiv!

Malerflies für die Betondecke

Klasse Lichteinfall!

Den Fliesenleger haben wir auch mit Sonderwünschen malträtiert ;-)

Viele Kleinigkeiten folgten wie z.B. Montage Balkongeländer, Montage Treppenstufen, Montage Treppengeländer... dies bekamen wir meist nur am Rande mit weil diese Gewerke oft nur wenige Stunden vor Ort waren. Hier verhält es sich wie mit Abwehrspielern im Fußball - wenn sie nicht auffallen und kein Gegentor fiel haben sie einen super Job gemacht. Abgesehen von Kleinigkeiten war das Szenario genau der Fall bei uns.

Montage Balkongeländer

Montage Treppengeländer

Aufmaßtermin Glasduschwand

Finale Sanitär- und Elektroinstallation

Ein letztes großes Kapitel war dann die Verlegung des Laminats und der Fußleisten. Da wir Viebrock einen konkreten Einzugstermin geäussert hatten musste die Verlegetruppe nun am Wochenende ran - damit der Termin gehalten werden konnte. Heute ist es uns fast ein wenig peinlich, aber wir haben die Laminatjungs über mehrere Tage richtig auf Trab gehalten. Gerade im Eingangsbereich haben wir jedes Brett einzeln ausgesucht, damit die Maserung auch passt. Geduldig ließen sie die Prozedur über sich ergehen :-) Auch wegen der Fußleisten mussten sie mehrfach anrücken. Erst stimmten die Fußleisten im Bemusterungsprotokoll nicht (es mussten dann innerhalb von 48 Stunden am Wochenende unsere gewünschten bestellt werden), dann wurden die richtigen Fußleisten geschraubt und nicht geschossen bzw. geklebt... also alles wieder runter, neu bestellen, und wieder neu ran - und zwar kleben... Sylvester der Versiegler saß den Jungs schon im Nacken wie ein Aßgeier der um ein halbtotes Tier in der Wildnis kreist. Termin ist halt Termin und Kundenwünsche sind Kundenwünsche - darauf wird bei Viebrock/Thöle extrem großen Wert gelegt! Hier klappt die Koordination seites der Bauleitung perfekt - kein Gewerk hat bzgl. Überstunden oder Wochenendarbeit rumgemeckert, ganz im Gegenteil! Hier finden die guten alten deutschen Tugenden noch Anwendung - das war einmalig!

Laminatarbeiten im Entree

Parallel waren im März/April also insgesamt ca. 20 Gewerke im Gange:
- Firma Kamsties mit der Elektroinstallation
- Firma Kück mit dem Trockenbau
- Firma SF-Bau mit den abschliessenden Außenputzarbeiten
- Firma Bahrenburg mit der Installationen von Heizung/Sanitär
- Firma Buck mit dem Gerüsteabbau
- Firma Hentschel mit den Estricharbeiten
- Firma Skender mit den Fugarbeiten
- Firma Weber mit den Fliesenarbeiten
- Firma Bergholz mit Spachtel- und Malerarbeiten
- Firma Meininger mit der Herstellung des Frostschirmes
- Firma Innotec mit der Montage des Balkongeländers
- Firma SVA-Bodenstudio mit den Laminatarbeiten
- Firma Derstappen mit der Montage der Treppenstufen
- Firma Schröder mit der Montage des Treppenlaufs
- Firma Kück mit der Installation der Innentüren und Fußleisten
- Firma Tysk mit der Gebäudereinigung
- Firma Wöstendiek mit den Versiegeleungsarbeiten
- KfW Sachverständigen zum Blower-Door-Test
- ...und natürlich Firma Thöle mit der Bauaufsicht/Bauleitung durch Herrn Thaysen :-)

Dazu kamen noch eigens beauftragte Gewerke:
- Stadtwerke / Wasserwerke für Herstellung der Hausanschlüsse
- Garten- und Landschaftsbauer
- Marc´s Papa - Primär zuständig für Sonderwünsche :-)
- Deutsche Telekom - okay, war´n scherz; die waren nicht da!
- Küchenbauer
- etc.

Wir konnten dann Ende April termingerecht pünktlich einziehen! Die Beanstandungsliste bei der Übergabe war im Verhältnis zum Bauprojekt ein absoluter Witz - Mängel gab es keine. Unfassbar aber wahr - wir waren Ende April nun stolze Hausbesitzer! Viebrock und Thöle haben mit ihren Versprechungen Wort gehalten, und das zu 100% - unsere Erwartungen wurden gänzlich übertroffen:

- Der Zeitplan wurde penibel genau eingehalten, sprich "Einzugsgarantie"
- Preisgarantie, wir zahlten exakt das was im Angebot vor Baubeginn stand (keine versteckten Kosten)
- Top-Qualität der Baustoffe und des Hauses
- 1a Handwerksbetriebe
- Exzellente Betreuung und häufige Anwesenheit eines einzigartigen Bauleiters vor Ort
- Rundum Sorglos Paket

Mit Viebrock/Thöle haben wir uns unseren Traum vom Haus erfüllt. Das super Gefühl vom ersten Tag der "Zusammenarbeit" hat sich durch alle Planung- und Bauphasen gezogen. Wir würden jederzeit wieder diesen Schritt gehen und mit Viebrock bauen. Irgendwie schade das es vorbei ist :-)

Vielen Dank an alle Mitwirkenden für diese unvergessliche Zeit!

Anmerkung: Wir haben aufgrund der Fülle an "Erlebnissen" sicherlich das ein oder andere an dieser Stelle vergessen zu erwähnen...also keine Garantie auf absolute Vollständigkeit in diesem Fazit :-)

Fazit Teil 3 - Der Rohbau

Kobra - äh - Thöle,übernehmen Sie! So ähnlich war der Tenor am 13.Dezember 2011 bei dem Übergabegespräch zwischen uns, Viebrockhaus und deren Generalunternehmer Thöle. D.h., Viebrock hat seine Aufgabe erfüllt (Verkauf & Bemusterung), nun ist Thöle an der Reihe sich zu beweisen. Das heisst im Klartext, dass Thöle ab jetzt stellvertretend durch deren Bauleiter alle Gewerke koordiniert und zudem selber den Maurertrupp stellt.

Viebrock Generalunternehmer Thöle

Aber bevor es soweit war, musste ja erstmal das Fundament her. Obwohl es eigentlich erst nach den Ferien in KW 03 / 2012 losgehen sollte sagte Herr Thaysen, "nächste Woche werden erste Erdarbeiten verrichtet und es kommt schonmal das Fundament, dann können wir im Januar richtig schön durchstarten". Das fanden wir natürlich super, unser Bauleiter war uns vom ersten Moment an sympatisch :-)

So war es dann auch, am 20.12.2011 stand "Dieter" mit seiner Truppe auf der Matte. Ob der Kollege wirklich Dieter heisst wissen wir nicht, auf jeden Fall hat er eine Dieter-Bohlen-Frisur gehabt, darum auch das Pseudonym ;-) Unser "Dieter" war im Gegensatz zu dem Bohlen-Dieter allerdings top! Der hat mit seiner Mannschaft trotz der Witterungsbedinungen einen richtig guten Job gemacht und ganz entspannt innerhalb von 3 Tagen unsere Bodenplatte gegossen. Jede Frage wurde uns freundlich beantwortet, wir waren ja schliesslich neugierig und aufgeregt... Also Daumen hoch - so gingen wir dann in den Weihnachtsurlaub.

Bodenaushub bei etwas über 0 Grad

Fundamentarbeiten am 20.12.2011

Fast auf den Tag genau einen Monat später stand dann der Thöle-Maurertrupp spalier und es ging tatsächlich wie angekündigt los. Das oft umworbene Zelt war bei uns Fehlanzeige - denn durch den Graben vor unserem Haus konnte es wegen Platzmangel nicht aufgebaut werden. Naja, noch war es ja verhältnismäßig warm :-) Auch hier wurde wieder tadellos gearbeitet. Die gleiche Truppe hatte bereits 6 Monate vorher bei einem Nachbarn das Viebrockhaus gemauert, also wussten wir das die Jungs ihren Job verstehen und eine 1a Qualität abliefern.

Schneller als der Blitz: Maurerarbeiten

Erdgeschossdecke im Anflug

Nach 5 Tagen Einsatz am 24.01.2012 wurde uns bereits angekündigt, dass wir das Richtfest für den 27.01.2012 vorbereiten und Gäste laden können. Bitte was? Wie Richtfest? Der Dachstuhl ist doch noch nichtmal drauf?! Wie soll das gehen? Zudem wurde es auch immer kälter... hier hörte unsere Vorstellungskraft auf, wir konnten es nicht glauben - bereiteten aber mit vollstem Vertrauen in Thöle alles soweit vor... 2 Tage vor Richtfest: Keine Zimmermänner in Sicht - zu kalt... Ahhh, ob das was wird? 1 Tag vor Richtfest hiess es dann "Attacke", der Subuntenehmer Horneburger rauschte mit einer gewaltigen Truppe und mit schwerem Gerät an. Morgens um kurz vor 7h gings los bis in den Abend hinein, unterstützt durch viele tausend Watt Beleuchtung. Es war Arxxxkalt und hat auf dem Dach gezogen wie Hechtsuppe. Kein Meckern, kein Klagen, die Mannschaft war richtig motiviert. Zum einen weil unser Dach durch die Komplexität eine tolle Abwechslung und Herausforderung für die Zimmermänner war, zum anderen weil das Team nicht Schlechtwetter machen musste und so am Ende des Monats mehr Geld in der Tasche hatte. Klasse Einstellung!

Im Minutentakt passierte hier was

Arbeiten unter Extrembedinungen

Fertig machen zum Richten!

Ein Traum :-)

Auf die Sekunde um Punkt 15h waren die Zimmermänner fertig und einem rauschenden Richtfest stand nichts mehr im Wege. In unserem geladenen Freundeskreis waren u.a. auch Zimmermänner (Meister) und Maurer welche von der bisherigen Qualität, sofern man es prüfen konnte, überhaupt nichts zu beanstanden hatten und Lob aussprachen. Das war für uns Laien natürlich sehr beruhigend... Es war ein gelungener Auftakt unseres neuen Zuhauses an diesem besagten 27.Januar 2012 :-)

Dann folgte was folgen musste: Eine sibirische Kälteperiode von bis zu -16 Grad. Ein Woche Zwangspause, da halfen auch die dicksten Heizstrahler nichts. Firma Thöle bastelte uns sofort einen neuen "verbindlichen Terminplan", welchen wir zum Richtfest erhalten haben. Man war sich stets bewusst das wir Ende April einziehen wollten... Der neue Terminplan war dann etwas gestrafft, die Gewerke waren enger terminiert. Sogar Herr Thöle persönlich rief bei allen betroffenen Kunden an um den aktuellen Stand der Dinge durchzugeben und "zu beruhigen". Ein tolle Geste wie wir finden.

Eine Woche später hatte sich das Wetter beruhig und es ging sofort weiter. Unser Bauleiter war fast täglich vor Ort um alles zu Koordinieren und regelmäßig mit uns Rücksprache zu halten. Diese Form der Qualitätskontrolle hat uns natürlich sehr gefallen. Selbst Herr Thöle schaute mal rein.

Was wir ebenfalls sehr gut fanden war, dass die Baustelle zum Feierabend immer pikobello aufgeräumt war! Unsere Truppe hat quasi in unserem Baugebiet morgens um Punkt 7h als erstes das Licht angemacht und Abends als letzter Trupp das Licht wieder ausgemacht. Andere Baustellen sahen aus wie sau, bei uns konnte man nahezu vom Fußboden essen, so aufgeräumt war das ;-) Sowas sagt eine Menge über die Arbeitsmoral aus. Und das ist hier keine Werbung für Viebrock oder Thöle, das ist die reine Wahrheit.

Da schliesst sich das Haus

Parallel waren Mitte Februar jetzt insgesamt 10 Gewerke im Gange:
- Firma Thöle mit den abschließenden  Maurerarbeiten
- Firma Horneburger mit den Stirnbrettern
- Firma Bergholz mit dem Streichen der Stirnbretter
- Firma HM Fenster mit dem Fenstereinbau
- Firma Kühn mit den Klemptnerarbeiten
- Firma Kühn mit der Dacheindeckung
- Firma Kamsties mit der Rohbau-Elektroinstallation
- Firma Kück mit dem Start des Trockenbaus
- Firma SF-Bau mit dem Außenputz
- Firma Bahrenburg mit der Rohbauinstallation Heizung/Sanitär

Es war ein brutal straffer Terminplan, aber alles bestens organisiert. Alle Gewerke kannten sich persönlich untereinander und haben stets miteinander kommuniziert - da wusste die rechte Hand immer was die Linke tat. Wir konnten es selber nicht glauben, aber das ist eine Tatsache. Und mittendrin immer unser Bauleiter Herr Thaysen :-) Den brauchten wir zwischendurch auch immer mal wieder um unsere Liste an Sonderwünschen vor Ort abzustimmen (z.B. exakte Platzierung der Kühlschranknischen).

Das ging alles so locker-flockig voran, wir dachten "da kann ja nicht mehr viel kommen, ausser der Innenausbau"... Sind ja nur noch 2 Monate bis zum Einzug :-) Das diese besagten 2 Monate die stressigsten der Bauphase wurden, das war uns zu dem Zeitpunkt natürlich noch nicht klar!

Abschliessend gesagt waren wir von der Rohbauphase, der gesamten Organisation, Qualität und vor allem auch Verbindlichkeit positiv beeindruckt. Durchweg alle Handwerker vertraten die bekannten deutschen Tugenden und waren stets freundlich zu uns - was wir dann auch gerne mit Mettbrötchen und heissem Kaffee honorierten.

Auch wenn´s wieder nach Marketing klingt, aber dat war ne glatte 1 Richtung Thöle & o.g. Subunternehmen - wir haben einfach nichts zu meckern (gottseidank :-)!

Fazit Teil 2 - Die Viebrock Bemusterung

Bevor es mit der Bemusterung ernst wurde, haben wir an einem Samstag Vormittag im September das Bemusterungsseminar in Bad Fallingbostel besucht. Das war ganz hilfreich und konnte noch einiges an Fragen klären. Beim anschließenden Mittagessen kam uns noch der spontane Einfall unseren gesamten Grundriss über den Haufen zu werfen. Also schnell nach Hause und die Ideen und Inspirationen am Rechner umgesetzt und einen neuen Grundriss gezaubert (welcher dann auch fast final war -hihi :-)

Am 27.September war es dann soweit, der Bemusterungstermin stand an. Wir hatten uns ja im Vorfeld schon richtig viele detaillierte Gedanken gemacht und waren als angehende Bauheren optimal vorbereitet. Natürlich hatten wir noch einen dicken Fragenkatalog vorbereitet, welchen wir loswerden wollten. Des weitern war uns sehr wichtig, dass die "Bemusterin" in der Lage ist, uns Empfehlungen und Ideen zu geben, einfach ein paar neue Impulse.

Najaaaa, was sollen wir sagen, wir hatten recht schnell den Eindruck dass zwischen uns und der Bemusterin doch zwei verschiedene Geschmäcker aufeinandertreffen. Es hat nicht ganz so gefruchtet wie wir uns das vorgestellt haben. Neue Impulse waren fast durchweg Fehlanzeige, wir waren der stets aktive Part... Wir hatten das Gefühl das die Viebrockbemusterung doch eher eindimensional in Richtung "Standard" und "Auswahl-Plus" läuft. Alles darüber hinaus, Sonderwünsche oder individuelle Vorstellungen waren eher zäh und sehr defensiv in der Kommunikation... Klar, in der Bemusterungshalle und in den Musterhäusern gibt es eine große Auswahl, aber über diese Grenzen hinaus ist nahezu schluß.

Wichtige Themen wie Licht- oder Elektroplanung wurden garnicht "behandelt", sondern es gab Empfehlungen an wen man sich wenden kann. Farbberatung war ebenfalls Fehlanzeige... wir sind eigentlich davon ausgegangen das die Bemusterin eine Innenarchitektin war, vermuten wir aber eher nicht. Vielleicht war sie auch an dem Tag schlecht drauf, jedenfalls wurden hier unsere Erwartungen nicht wirklich erfüllt. Es blieben letztlich einfach noch über einen längeren Zeitraum einige wichtige Fragen offen und wir mussten uns die noch fehlenden Inspirationen woanders holen.      

Es kann losgehen mit der Bemusterung

Ornamentglas für den Eingangsbereich
(auch wenn wir uns für Madras Pave entschieden haben)

Probesitzen auf dem Thron :-)

Bemusterung der Dachziegel und der Verblendsteine

Schicke Armatur :-)

Selbst Türklinken kann mann bemustern

Unser Laminat haben wir selber mitgebracht :-)

Fliesenkombi für unser Wellnessbad

Bad ist ein gutes Stichwort. Nach 2 eher "unschönen" 3D Vorschlägen haben wir selber grafisch was zusammengestellt, was dann ebenfalls in 3D umgesetzt wurde. Sah klasse aus, konnte dann aber 6 Monate später nicht umgesetzt werden - d.h., komplette Umplanung während der Bauphase (inkl. Rausreissen bestehender Wände). Hier war schlichtweg die 3D Zeichung falsch. Keine Frage, wir haben jetzt auch ein Traumbad, aber der Aufwand hätte ja nicht sein müssen ;-)

Nun gut, ein Tag Bemusterung hat im Endeffekt nicht ausgereicht, also gab es noch einen Folgetermin. Am Ende waren wir im großen und ganzen zufrieden, hatten aber noch eine Menge auf dem Zettel - also an Fragen und an Themen, welche Viebrock nicht leistet oder was wir extern beziehen wollten  (z.B. Lichtschalter, Waschtisch, etc.).

Dann kam eins zum anderen und unsere Bemusterin wurde leider krank... so gingen einige Wochen ins Land ohne "aktiven" Kontakt. Sie kam auch nicht mehr zurück und nach ca. 6 Wochen bekamen wir dann eine Vertretung zugewiesen. Mit der guten Frau Schley wurden wir auf Anhieb warm und sie war sehr engagiert möglichst alle immer noch offenen Punkte schnell zu klären. Nach 2 Besuchen holte sie dann auch unseren zukünftigen Thöle-Bauleiter Herrn Thaysen ins Boot. Das war eine super Idee, unsere Anliegen wurden erstklassig abgeholt und alles war in Butter :-) Wenig später erfolgte dann ja auch schon das Übergabegespräch - sprich, Viebrock gab offiziell an deren General-Bauunternehmer Thöle ab (dazu später mehr).

Zusammenfassend sei gesagt, dass die Bemusterung sehr holprig anfing und wir uns etwas mehr Engagement und eine umfangreichere Beratung gewünscht hatten. Ganzheitlich betrachtet sind wir heute sehr zufrieden was unsere Auswahl und Zusammenstellung angeht. Denn selbst während der Bauphase konnten wir noch Dinge ändern, selbst als diese schon verbaut waren (viele Grüße an die Fußleistenmonteure ;-). Sowas ist natürlich äusserst kulant und kundenfreundlich!!!

Für den Start würden wir eine 3- geben, für die Auswahl in der Bemusterungshalle eine 2, für den Musterhauspark eine 1 mit Sternchen :-)... und für die letzte Phase der Bemusterung eine gute 2.

Soooo, die Pflicht ist jetzt getan. Nun soll endlich die Phase beginnen an der wir die letzten 6 Monate hart gearbeitet haben ;-) Das Fundament wurde dann ja auch bereits eine Woche nach dem Übergabegespräch am 20.Dezember gegossen... aber dazu mehr im nächsten Fazit-Kapitel "Der Rohbau".

Fazit Teil 1 - Der Viebrock Verkaufsberater

So langsam haben wir uns eingelebt und es ist an der Zeit mal ein Resume zu ziehen. Anfangen wollen wir mit der ersten Viebrock-Station, dem Verkaufsberater. Obwohl, man müsste eigentlich noch weiter ausholen, denn bevor wir den Verkaufsberater kontaktiert haben, gab es ja noch den Musterhauspark in Bad Fallingbostel zu bestaunen. Einige meinen, dass wäre der Grund warum Viebrockhäuser so teuer sind (um deren Parks und Werbung zu finanzieren), andere wiederum finden die großen Musterhaussiedlungen einfach toll und inspirativ. Wir zählen uns definitiv zu den letzteren und erinnern uns sehr gerne an die Zeit, in der wir dort zu Besuch waren... Selbst heute halten wir, wenn wir in der Nähe sind, gerne nochmal an und stöbern ein bisschen in den schicken Musterhäusern.

Eingang zum Musterhauspark in Bad Fallingbostel

Unser allererstes Gespräch mit Viebrock hatten wir bereits im Jahr 2008 - da fehlte allerdings noch das Grundstück und so gingen weitere 3 Jahre ins Land bevor das Thema Hausbau wieder für uns interessant wurde. Angefangen haben wir rein informativ wieder bei Viebrock, haben dann eine Riesenrunde über Schwörerhaus, Hufhaus, Luxhaus, WeberHaus, Heinz von Heiden und Fingerhaus gedreht, bis wir schlussendlich wieder völlig verzweifelt bei Viebrockhaus gelandet sind. Wir dachten anfangs das Viebrockhaus zu teuer sei, aber in dem Punkt haben wir uns gewaltig geirrt. Sicherlich ist Viebrockhaus nicht der günstigste Anbieter, aber das war auch garnicht unser Anspruch. Wir wollten eine 1a Betreuung in allen Belangen und eine 1a Qualität, dafür waren wir bereit auch etwas mehr zu investieren.

Zurück zum Thema: In unserer völligen Verzweifelung hat uns unser Neu-Nachbar, der auch mit Viebrock gebaut hat, den Kontakt zu Herrn Gadewoll gegeben (Verkaufsberater bei Viebrock). Der Hauptgrund unserer Verzweifelung war vielfältig, am meisten lag uns unser nachteiliger Bebauungsplan quer. Alle bis dato angebotenen Häuser haben uns nicht so richtig gefallen - schliesslich muss es "Klick" machen. Letzte Option: Viebrockhaus (mit einem freien Architekten wollten wir aus o.g. Gründen nicht bauen).

Also am 03.08.2011 einen Termin mit Herrn Gadewoll gemacht... Schon nach wenigen Minuten waren wir uns sicher, dass genau DAS unser Mann für unser Traumhaus ist! Er kannte ja durch unsere Nachbarn unseren Bebauungsplan und hatte sich bestens auf den Termin vorbereitet... Wir jammerten ihm 1 Stunde die Ohren voll bis er völlig unerwartet ein Referenz-Jette-Joop Haus aus dem Hut zauberte und meinte: "Das würde gehen!" Uahhhhhh... es hat sofort bei uns beiden Wummmms gemacht, das war Liebe auf den ersten Blick!

Mit dem Foto fing alles an...

Bis auf die Farbe passte wirklich alles! Die Form, die Größe, der Gesamteindruck und vor allem der Preis (so hofften wir). Also gleich mal flux mit Herrn Gadewoll alles zusammengestellt, damals noch sehr großzügig mit Keller und allem pipapo was ging :-) Jaja... so naiv waren wir auch mal :-) Er meinte, er macht uns das Angebot fertig und mailt es uns zu... Als wir eine Stunde später zuhause ankamen war das Angebot bereits in unserer Mailbox - das ging fix! Alles super, nur der Preis war noch nicht optimal.

Also am 05.08.2011 wieder hin zwecks intensiver Kellerberatung und Preisreduktion. Die Beratung war 1a, Herr Gadewoll war während der Gespräche sehr kompetent uns auskunftswillig (auch was Kosten anging). Wir haben uns dann z.B. spontan gegen das Auswahl-Plus Paket entscheiden, weil wir eh eine Menge indivduell haben wollten (ausserhalb des Auswahl-Plus Paketes) - und Rummmms, wieder 30k € gespart. Es folgte ein Terminmarathon und wir hatten schon fast ein schlechtes Gewissen weil wir den Mann von nun an täglich in Beschlag genommen haben ;-)

Sogar einen eigenen Parkplatz hatten wir ;-)

Am 11.8., 18.8. und 23.8. musste Herr Gadewoll also nochmal mit uns persönlich vorlieb nehmen. Wir haben den guten Mann gelöchtert bis nix mehr ging, er blieb hingegen völlig souverän, geduldig und cool...Am 23.8. waren dann all unsere Fragen beantwortet, der Preis stimmte und wir gaben Herrn Gadewoll respektive Viebrockhaus das "JA-Wort" :-)

Ja - ich will...

... und ich will natürlich auch

Zusammenfassend sei gesagt, dass wir Herrn Gadewoll durchweg die Note 1 geben würden. Kompetenz, Schnelligkeit, Freundlichkeit, Menschlichkeit, Verbindlichkeit, Zuverlässigkeit und Nachbetreuung haben absolut gestimmt. Er war von allen bis dato erlebten Verkaufsberatern (und das waren eine Menge) mit Abstand der Beste. Ein tolles Gefühl hatten wir an dem besagten 23.08.2011 - welches uns bis heute nicht verlassen hat. Rückblickend sei noch gesagt, dass alles "versprochene" auch eingehalten wurde und wir  noch ein paar nette Features on top bekommen haben :-).

Ein generellen Kritikpunkt können wir an dieser Stelle doch platzieren (das betrifft nicht nur den Verkaufsberater, sondern auch noch alle folgenden Stationen): Hinsichtlich der Wärmepumpe und dem gesamten dahinterstehenden Sanitär-System konnten unsere Fragen lange nicht beantwortet werden. Gerade das Thema "Wie lange kann ich mit dem vorhandenen Wasserspeicher duschen und wie lange dauert es, bis das Wasser wieder warm wird?" stand noch nach Baubeginn im Raum und verunsicherte uns... zuerst klingt es banal, kann aber ganz schnell wichtig werden - und auch teuer! Denn wer will schon in seinem neuen Haus auf die Uhr gucken um abschätzen zu können, wie lange das Wasser noch warm ist?! Aber auch das konnte dann irgendwann zufriedenstellend geklärt werden - wir können nach Herzenslust mit warmen Wasser Duschen ohne auf die Uhr zu schauen!

Also, "vielen Dank für die tolle Beratung "sei an dieser Stelle gesagt... aber jetzt ging das Abenteuer erst richtig los :-)